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【太原楼评】万达龙樾府跌价到1.2万!豪宅人设要“崩塌”了吗?

2022-01-18 02:29分类:资金开销 阅读:

太原楼评☞ | 业内视角

308篇/文1838字/浏览10分

导读

跌价打折潮,早先波及到豪宅,假如异国过冬的粮食,豪宅也会穷冬濒“亡”。

见字如面,大师益,俺是太原楼评君!

在太原,每个片区都有一个“王者”,它们代外了这个片区的房价的天花板。

“东邪”——绿地山鼎庄园,

“西毒”——中国铁建花语堂,

“南帝”——太原星河湾,

“北丐”——万达龙樾府,

“中神通”——城央归属大乱斗,

华润,保利,融创,恒大都标榜是自身是盖世神功王重阳,俺望大都是周伯通。

万达龙樾府益似岁岁已老,人已迟暮,以是在2021年11月,恍恍惚惚间跌落“神坛”,选择清醒在凡间!

最高单套降幅约300万,堪称降幅之最,也让其他豪宅有大厦将倾之危急!

以是,眼望他首朱楼,眼望他宴客人,眼望他楼塌了。不,是豪宅人设崩塌!

方今光所及,皆是式样,所想所思,皆系地产!

本文紧要的聊聊两件事:

万达为什么会跌价?真香吗?

其他豪宅价格会不会也崩塌?

一:万达跌价浅析篇

01万达真跌价了吗?

“跌价谁人事,就那么有兴趣吗?”

对炎点式样,楼评君凡俗爱炒个冷饭,先让子弹飞一会。万达跌价的音信出来后,并没马上写,陪同渠道中介同伴圈信休袭来!

俺就懂得 妥了,这个"狗子"是真变了!

万达真把豪宅当成刚需来卖了,呵呵。

前车之鉴的中海寰宇时代声明:个别自媒体(实则是渠道),不实舆论!去你的,声明之后,真实的自媒体就纷纷刊发了“中海旧闻”,以示货真价实的“背锅”!

自媒体的内容,言辞过于强烈就不贴图了,给它留点面子,日后益相见。

且说万达跌价始末议定购房者和业内求证:

是玩真的,真跌价,全款扣头从以去2.2万跌价到1.2万,降幅每平米约1.0万,堪称太原2021年降幅最大的项方今异国之一!

以是想,求高位起首在三楼的业主其心思阴影面积!

02跌价就真香吗?

人间哪有那么众优点可以赚!

毕竟在当下的环境中,开发商跌价也不寒碜!

但是万达龙樾府的跌价真香吗?

1,开首是房源从4000精装遗失档到了毛坯!

2,其次是全款优惠,且楼层众为顶底楼层!

3,再有就是单方特价已降到1.7万旁边!

4,这项方今难道是收回了本,要不咋敢这么作?

5,万达是真缺钱,妥洽18年的询问费还没付!

6,卖的不求动,价格比星河湾,学府壹号院都贵!

7,产品170,190,240,270,三个产品段滞销!

8,尚未开发的两栋楼,据说面积还会上调的倾向!

9,4.67的高容,前4栋交付,存在必定交房题目。

10,户型迭代慢竞争力偏弱,异国优质学区资源。

固然万达龙樾府的周边配套一流,居住的环境也是极为安笑,甚至万达的商业写字楼卖的都比住宅项方今要益的这栽奇迹式样。

2020年和2021年,万达龙樾府的项方今销量均为破百套,堪比花语堂,以是展示了楼市喜围不好看的式样——去望望感觉不错,就是不买。

楼市的凡间清醒:太原楼评君认为,并不是跌价的就是必定划算的,结合早几年星河湾5号园,有特价1.4万首的矬楼层,装标3500元的167平小面积户型,万达这次的毛坯跌价,其实是属于原因长远不跌价,未顺答市场调变的后遗症发作,其性价比结合其滞留的产品来说,并不是真的那么划算,不符合真香定律的!

二:豪宅涨跌趋势篇

01豪宅中谁会跌价?

盛极则衰,月满则亏。

豪宅也有华袍下的虱子,光鲜背后也有危急!

并不是划一的牛奶都叫特仑苏,也并非划一的豪宅都不会跌价。

故而,其未来畴昔可以发现,假豪宅,滞销户型的产品较众的项方今,

产品定位展示较大过失的项方今,必定也会展示豪宅跌价的趋势式样。

豪宅中会跌价或许率会有(仅供参考)

1,中国铁建花语堂的175户型,

2,中海天钻的103-130户型

3,龙城金茂府的175户型

02豪宅中谁会涨价?

豪宅能涨价的关键性因素之一,稀缺到不可复制!

供求理论:什么才是世界上真实的稀缺产品?

市场竞争中,相对稀缺,影响商品的市场价值。

故而由此估计,照样会涨价概率会有

1,星河湾338和423户型!

2,金茂府和花语堂的250和300户型。

3,绿城官山园著的261和350合院

4,保利东郡261的空中合院。

以微见著洞察先机,把握趋势参考决策!

▲可承接

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凭良心写作 趁便赚点酒钱。

-- END --

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作者:太原楼评参考 编辑:张明

图片:来源于网络,侵删

后记:招商时代主场

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